Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, wyszukiwaniu i zatrudnianiu mniejszych ekip podwykonawców oraz zakupie niezbędnych materiałów budowlanych co pozwala na zmniejszenie kosztów finansowych. Ułatwieniem takiego sposobu realizacji inwestycji jest zakup gotowego projektu wraz z kosztorysem budowy, w którym przedstawiona jest kolejność wykonania prac budowlanych.
Zalety budowy domu systemem gospodarczym:
- Tańszy koszt inwestycji o 10-20% w stosunku do budowy domu zleconej firmie budowlanej
- Zminimalizowanie kosztów inwestycji związanych z robocizną
- Oszczędności związane z zakupem materiałów budowlanych
- Częsta kontrola inwestycji
- Dostosowanie tempa budowy do możliwości finansowych Inwestora
Wady budowy domu systemem gospodarczym:
- Czasochłonność
- Większa odpowiedzialność
- Brak gwarancji na wykonane przez siebie prace
- Trudności w egzekwowaniu gwarancji na prace wykonane przez podwykonawców
- Możliwy dłuższy czas budowy domu (około 2 lata)
- Im dłuższy czas realizacji budowy tym wyższe koszty
Wymagania dotyczące budowy domu systemem gospodarczym:
- Podstawowa znajomość wiedzy technicznej związanej z budownictwem oraz procedurami administracyjnymi
- Zatrudnienie kierownika budowy
Porady dotyczące budowy domu systemem gospodarczym:
- Jeżeli nie zakupiliśmy gotowego projektu domu wraz z kosztorysem warto zaopatrzyć się w ten dokument, dzięki któremu uda się właściwie zaplanować i kontrolować wydatki oraz zaplanować wymagany czas na wykonanie prac budowlanych
- Prace budowlane bardziej skomplikowane zlecić odpowiednio wykwalifikowanemu fachowcy
- Za kolejność, poprawność i terminowość wykonania prac budowlanych odpowiada kierownik budowy
- Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego
- Najlepszym okresem na rozpoczęcie robót jest wiosna lub początek lata tak aby przed nastaniem zimy doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego