Budowa domu systemem gospodarczym

Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, wyszukiwaniu i zatrudnianiu mniejszych ekip podwykonawców oraz zakupie niezbędnych materiałów budowlanych co pozwala na zmniejszenie kosztów finansowych. Ułatwieniem takiego sposobu realizacji inwestycji jest zakup gotowego projektu wraz z kosztorysem budowy, w którym przedstawiona jest kolejność wykonania prac budowlanych.

Zalety budowy domu systemem gospodarczym:

  • Tańszy koszt inwestycji o 10-20% w stosunku do budowy domu zleconej firmie budowlanej
  • Zminimalizowanie kosztów inwestycji związanych z robocizną
  • Oszczędności związane z zakupem materiałów budowlanych
  • Częsta kontrola inwestycji
  • Dostosowanie tempa budowy do możliwości finansowych Inwestora

Wady budowy domu systemem gospodarczym:

  • Czasochłonność
  • Większa odpowiedzialność
  • Brak gwarancji na wykonane przez siebie prace
  • Trudności w egzekwowaniu gwarancji na prace wykonane przez podwykonawców
  • Możliwy dłuższy czas budowy domu (około 2 lata)
  • Im dłuższy czas realizacji budowy tym wyższe koszty

Wymagania dotyczące budowy domu systemem gospodarczym:

  • Podstawowa znajomość wiedzy technicznej związanej z budownictwem oraz procedurami administracyjnymi
  • Zatrudnienie kierownika budowy

Porady dotyczące budowy domu systemem gospodarczym:

  • Jeżeli nie zakupiliśmy gotowego projektu domu wraz z kosztorysem warto zaopatrzyć się w ten dokument, dzięki któremu uda się właściwie zaplanować i kontrolować wydatki oraz zaplanować wymagany czas na wykonanie prac budowlanych
  • Prace budowlane bardziej skomplikowane zlecić odpowiednio wykwalifikowanemu fachowcy
  • Za kolejność, poprawność i terminowość wykonania prac budowlanych odpowiada kierownik budowy
  • Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego
  • Najlepszym okresem na rozpoczęcie robót jest wiosna lub początek lata tak aby przed nastaniem zimy doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego