Projekt domu musi być dostosowany do potrzeb i oczekiwań całej rodziny oraz wielkości działki budowlanej. Decyzja dotycząca wyboru projektu domu nie zależy tylko od upodobań inwestora. Parametry i wymogi dotyczące zabudowy na określonym terenie reguluje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy. Przepisy mogą wyznaczyć wiele czynników takich jak minimalna i maksymalna wysokość budynku, kąt nachylenia i kształt dachu czy szerokość elewacji frontowej.
Charakterystyczne parametry domu parterowego:
- Modernistyczna bryła budynku
- Krótszy czas realizacji budowy domu
- Obniżenie kosztów budowy o strop wewnętrzny, balkony, schody wewnętrzne
- Prosta i lżejsza konstrukcja
- Brak schodów: oszczędność pieniędzy i powierzchni oraz udogodnienie dla dzieci, osób starszych i niepełnosprawnych
- Funkcjonalność: jedna płaszczyzna domu ułatwia komunikację oraz sprawne i swobodne przemieszczanie
- Wysokie pomieszczenia
- Brak skosów
- Bezpośredni kontakt z ogrodem
- Dogodne doświetlenie pomieszczeń
- Konieczność dysponowania odpowiednio dużą działką
- Większa powierzchnia dachu
Charakterystyczne parametry domu z poddaszem użytkowym:
- Bryła wzbogacona balkonami, lukarnami i załamaniami dachu
- Łatwy do dopasowania się na niedużej działce
- Niewielka powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni użytkowej domu (więcej przestrzeni na aranżację ogrodu)
- Ekonomiczny koszt realizacji budowy domu
- Oddzielenie strefy nocnej (sypialnie na poddaszu) od dziennej
- Dobre parametry cieplne
- Mniejsza powierzchnia dachu
- Najczęściej określany typ domu w MPZP lub WZ