Decyzję o wyborze rodzaju garażu i jego usytuowaniu inwestor powinien podjąć na etapie poszukiwania projektu domu. Wybór w głównej mierze będzie zależny od powierzchni i orientacji działki, architektury domu i wymagań mieszkańców oraz obowiązujących Warunków Zabudowy. W przypadku małych działek trudno będzie sobie pozwolić na budowę garażu wolno stojącego. Najlepszym rozwiązaniem w tym wypadku jest budowa domu połączonego z garażem.
Wymagania techniczne dotyczące garażu domu jednorodzinnego:
- Minimalna wysokość (w świetle): 2,2 m
- Minimalne wymiary bramy wjazdowej (w świetle): 2×2,3 m (wysokość, szerokość)
- Minimalny wymiar miejsca postojowego: 2.3×5 m
- Obowiązek posiadania instalacji oświetleniowej
- Obowiązek zapewnienia odpowiedniej wentylacji
Rodzaje garaży połączonych z domem:
1. Garaż zawarty w bryle domu, charakterystyka:
- Ergonomiczne zagospodarowanie terenu działki
- Estetyczna architektonicznie bryła budynku
- Wspólna konstrukcja budynku i garażu
- Mniejsze koszty budowy (ilości użytego materiału budowlanego)
- Mniejsze koszty eksploatacyjne (ogrzewanie)
- Funkcjonalność: bezpośrednie przejście łączące część mieszkalną i garażową (korzystne w czasie mrozu czy deszczu)
- Możliwość stworzenia funkcjonalnego tarasu
- Mniejsze opłaty za podatek od nieruchomości
2. Garaż przylegający do budynku, charakterystyka:
- Jeśli nie dysponujemy odpowiednią kwotą na sfinansowanie całej inwestycji, mamy możliwość budowy garażu razem z budynkiem lub dopiero po skończeniu wszystkich prac
- Śluza łącząca dom z garażem może pełnić funkcję kotłowni, pomieszczenia gospodarczego lub pralni
- Estetyczna architektonicznie bryła budynku
- Funkcjonalność: bezpośrednie przejście łączące część mieszkalną i garażową (korzystne w czasie mrozu czy deszczu)
- Możliwość stworzenia funkcjonalnego tarasu
- Oddzielna konstrukcja budynku i garażu
- Mniejsze opłaty za podatek od nieruchomości
3. Garaż w piwnicy, charakterystyka:
- Ergonomiczne zagospodarowanie terenu działki (korzystne, gdy działka znajduje się na terenie pochyłym, ze spadkiem w kierunku wjazdu oraz gdy warunki gruntowe na działce wymagają głębokiego fundamentowania)
- Estetyczna architektonicznie bryła budynku
- Wspólna konstrukcja budynku i garażu
- Mniejsze koszty eksploatacyjne (ogrzewanie)
- Funkcjonalność: bezpośrednie przejście łączące część mieszkalną i garażową (korzystne w czasie mrozu czy deszczu)
- Mniejsze opłaty za podatek od nieruchomości
- Większe koszty budowy (wykonanie podpiwniczenia)
- Zalecane zapewnienie odpowiedniej ilości miejsca na wykonanie zjazdu o właściwej długości i spadku oraz zastosowanie systemu przeciwoblodzeniowego na podjeździe