Budowa domu jest procesem wieloetapowym, wymagającym dokładnego zaplanowania w odpowiedniej kolejności każdego kroku. Dzięki temu zaoszczędzimy czas i pieniądze związane z kosztami budowy oraz nie ucierpi na tym prawidłowa jakość wykonania prac budowlanych, tym samym pozytywnie wpływając na zdrowie psychiczne Inwestora.
Etapy budowy:
1. Organizacja inwestycji
Niezbędne dokumenty:
- Projekt architektoniczno- budowlany domu jednorodzinnego na podstawie którego uzyskaliśmy pozwolenie na budowę lub mamy prawo budowy domu zatwierdzone zgłoszeniem prac budowlanych wraz z kosztorysem
- Przyłącza: zamówienie projektów, podpisanie umów o przyłączenie, zgłoszenie budowy, odbiór i geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, podpisanie umów o dostawę
- Projekt zjazdu z drogi publicznej
- Badania gruntowe
- Dziennik budowy
Potrzebni specjaliści:
- Geodeta
- Architekt
- Kierownik budowy
- Inspektor nadzoru inwestorskiego- nie wymagany
- Musimy podjąć bardzo ważną decyzję czy realizujemy inwestycję budując sami sposobem gospodarczym, biorąc na siebie odpowiedzialność związaną m. in. z kupowaniem materiałów budowlanych i wynajmowaniu sprzętu czy zlecimy budowę firmie wykonawczej.
2. Stan zerowy
Zakres prac budowlanych:
- Ogrodzenie placu budowy
- Wytyczenie domu w terenie
- Budowa fundamentów
- Izolacja części podziemnej
- Rozprowadzenie poziomej kanalizacji
- Ułożenie podkładu betonowego
3. Stan surowy otwarty
Zakres prac budowlanych:
- Murowanie ścian, kominów
- Wykonanie stropów
- Wykonanie schodów żelbetowych
- Wykonanie więźby dachowej
- Ułożenie pokrycia dachu
4. Instalacje i tynkowanie
Zakres prac budowlanych:
- Wykonanie instalacji wewnętrznych wraz z odbiorem (sprawdzenie sprawności)
- Wykonanie tynków
- Wykonanie gładzi podłogowej
5. Prace montażowe i wykończeniowe
Zakres prac budowlanych:
- Montaż okien
- Montaż drzwi i bramy
- Wykonanie elewacji (ocieplanie, tynkowanie)
- Montaż urządzeń grzewczych (kocioł, grzejniki, kominek, ewentualnie ogrzewanie podłogowe)
- Prace wykończeniowe wnętrz: posadzki, wykończenie kuchni, wykończenie łazienek i biały montaż, ocieplenie i wykończenie poddasza, montaż drzwi wewnętrznych, malowanie ścian
6. Zakończenie budowy
Zakres prac formalnych:
- Zawiadomienie Powiatowego Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy
- Wniosek o nadanie numeru porządkowego
- Zameldowanie
- Zamieszkanie (jeżeli Powiatowy Nadzór Budowlany nie zgłosi sprzeciwu w ciągu 21 dni możemy wprowadzić się do nowego domu)