Budowa domu jednorodzinnego to marzenie wielu Polaków, ale również spore wyzwanie finansowe. Ile kosztuje postawienie własnego domu w 2023 roku i jakie czynniki wpływają na cenę? Oto kilka podstawowych informacji, które pomogą Ci zaplanować budżet.
Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od wielu czynników, takich jak:
- wielkość i rodzaj domu (parterowy, piętrowy, z poddaszem, z piwnicą, z garażem itp.)
- standard i jakość materiałów i wykończenia (np. dachówka ceramiczna czy blacha, okna drewniane czy PCV, ogrzewanie gazowe czy elektryczne itp.)
- lokalizacja i dostępność mediów (np. woda, prąd, gaz, kanalizacja)
- koszt projektu i pozwolenia na budowę
- koszt robocizny i usług dodatkowych (np. nadzór inwestorski, geodeta, instalator itp.)
W związku z tym trudno jest podać jednoznaczną odpowiedź na pytanie, ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego. Jednak można spróbować oszacować średni koszt na podstawie danych statystycznych.
Według raportu GUS z 2020 roku średni koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego wynosił 4 140 zł. Oznacza to, że budowa domu o powierzchni 150 m2 kosztowała średnio 621 tys. zł.
Jednak należy pamiętać, że to tylko średnia krajowa i nie uwzględnia ona różnic regionalnych ani indywidualnych preferencji inwestorów. Dlatego lepiej jest kierować się cenami rynkowymi w danym regionie i porównywać oferty różnych wykonawców.
Zgodnie z danymi portalu Oferteo.pl z 2021 roku średni koszt budowy domu jednorodzinnego w poszczególnych województwach kształtował się następująco:
- dolnośląskie: 4 900 zł/m2
- kujawsko-pomorskie: 4 300 zł/m2
- lubelskie: 3 900 zł/m2
- lubuskie: 4 100 zł/m2
- łódzkie: 4 000 zł/m2
- małopolskie: 4 600 zł/m2
- mazowieckie: 5 000 zł/m2
- opolskie: 4 200 zł/m2
- podkarpackie: 4 100 zł/m2
- podlaskie: 4 000 zł/m2
- pomorskie: 5 100 zł/m2
- śląskie: 4 700 zł/m2
- świętokrzyskie: 3 800 zł/m2
- warmińsko-mazurskie: 4 200 zł/m2
- wielkopolskie: 4 500 zł/m2
- zachodniopomorskie: 4 800 zł/m2
Jak widać, najdroższe są domy w województwach pomorskim i mazowieckim, a najtańsze w świętokrzyskim i lubelskim. Różnica między najdroższym a najtańszym regionem wynosi ponad 1 tys. zł za metr kwadratowy.
Oczywiście te ceny są tylko orientacyjne i mogą się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku nieruchomości